# Guten Haus

> Guten Haus é uma imobiliária atuante em Itajaí - Santa Catarina, CRECI 113002. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Guten Haus iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Itajaí, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é a maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, a Guten Haus oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Guten Haus uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



Guten Haus

Itajaí - Santa Catarina - Brasil

+55 47 99216-2495

contato@gutenhaus.com.br

## Contato

- CRECI: 113002
- Telefone: (47) 99216-2495
- Email: contato@gutenhaus.com.br
- Website: https://www.gutenhaus.com.br

## Endereço

- Rua Erna Hoier Corrêa, 333
- Bairro: Carvalho
- Itajaí - SC

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8h às 18h

## Serviços especiais

Guten Haus

Itajaí - Santa Catarina

Creci N° 11.302

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

47 99216-2495



Rua Erna Hoier Corrêa, 333

Carvalho - Itajaí

contato@gutenhaus.com.br

## Informações gerais

Guten Haus

Itajaí / SC

Creci n° 26949
 


Telefone: +55 47 99216-2495


E-mail:contato@gutenhaus.com.br

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Itaipava - Itajaí (9 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itajai&bairro=itaipava-844971)
- [Centro - Itajaí (6 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itajai&bairro=centro-844075)
- [Fazenda - Itajaí (6 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itajai&bairro=fazenda-844077)
- [Rio do Meio - Itajaí (6 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=itajai&bairro=rio%20do%20meio-842334)
- [São Vicente - Itajaí (5 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itajai&bairro=sao%20vicente-826477)
- [Centro - Balneário Camboriú (3 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=balneario%20camboriu&bairro=centro-844075)
- [São João - Itajaí (2 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=itajai&bairro=sao%20joao-852205)
- [Cabeçudas - Itajaí (2 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itajai&bairro=cabecudas-841063)
- [Espinheiros - Itajaí (2 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=itajai&bairro=espinheiros-843358)
- [Vila Operária - Itajaí (2 imóveis)](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itajai&bairro=vila%20operaria-844076)

## Condomínios

- [São Vicente Home Club - Itajaí/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/so-vicente-home-club)
- [Homeset Garden - Itajaí/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/homeset-garden)
- [Condomínio Residencial Vila Christina - Itajaí/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/condominio-residencial-vila-christina)
- [Laguna 182](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/laguna-182)
- [Ed. Residencial Luna II - Camboriú/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/ed-residencial-luna-ii)
- [ed. Downtown - Itajaí/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/ed-downtown)
- [Ed Mirante do Porto - Itajaí/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/ed-mirante-do-porto)
- [Ed.Barcelona - Balneário Camboriú/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/edbarcelona)
- [Ville de Leon - Itajaí/SC](https://www.gutenhaus.com.br/condominio/ville-de-leon)

## Buscas populares

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- [Terreno para venda em Balneário Barra do Sul](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Balne%C3%A1rio%20Barra%20do%20Sul)
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- [Sala Comercial para locacao em Porto Belo](https://www.gutenhaus.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Porto%20Belo)

## Novidades

- [Apartamento no Fazenda, Itajaí - R$ 890.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4208221/apartamento-venda-itajaashy-fazenda)
- [Galpão no Municípios, Balneário Camboriú - R$ 20.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4166331/imovel-comercial-aluguel-550m2)
- [Apartamento no Centro, Itajaí - R$ 2.500](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4152067/-aluguel-loft-centro-itajai-42m-porcelanato)
- [Apartamento no Itaipava, Itajaí](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4149589/apartamento-venda-itajaashy-itaipava)
- [Terreno no Vila Operária, Itajaí - R$ 3.500.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4148168/-terreno-centro-itajai-permuta-karl-richard-breitenbauchen)
- [Sala Comercial no Ariribá, Porto Belo - R$ 18.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4145941/aluguel-sala-comercial-edificio-porto-belo-home-clube)
- [Terreno no Ariribá, Balneário Camboriú - R$ 309.827.100](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4145223/terreno-venda-aririba-balneario-camboriu-10327m)
- [Apartamento no Fazenda, Itajaí - R$ 730.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4145220/-oportunidade-residencial-do-vale-fazenda-itajai-unidade-1203)
- [Terreno no São Vicente, Itajaí - R$ 5.500.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4145206/terreno-comercial-av-adolfo-konder-itajai-1860m)
- [Terreno no Cabeçudas, Itajaí - R$ 18.000.000](https://www.gutenhaus.com.br/imovel/4145197/-terreno-praia-privativa-cabecudas-itajai)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 60


### Apartamento - 070

- Referência: 070
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Fazenda
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 166,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia Equipada
  - Espaço Kids
  - PlayGround
  - Pet Place
  - Salão de festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - 1 Garagem
- Social:
  - Aceita Pet
- Valor por m²: R$ 8.557,00
- Descrição: Saber onde investir em uma cidade que cresce como Itajaí exige olhar além, priorizando o silêncio e o conforto que nem todo projeto entrega. Este apartamento no bairro Fazenda resolve essa preocupação, garantindo a privacidade em uma planta de 104 m² privativos. São três dormitórios, sendo uma suíte, com piso laminado na área íntima e porcelanato nos espaços sociais. A sacada integrada ao garden com churrasqueira a carvão funciona como uma extensão natural da sala, pensada para o uso frequente e não apenas para ocasiões eventuais. A estrutura de uso comum foi organizada para otimizar o tempo, oferecendo desde lavanderia no sistema pay per use e market place interno até espaços de descompressão como as piscinas com hidromassagem e o solarium. Para quem analisa a valorização do patrimônio a longo prazo, detalhes como a garagem coberta e as áreas dedicadas ao fitness e ao pet agility confirmam a funcionalidade do imóvel para diferentes momentos da vida familiar. É uma base sólida em uma localização que mantém sua relevância no mercado catarinense. Caso queira entender melhor a distribuição dos ambientes ou agendar uma visita técnica à obra, os detalhes para contato estão disponíveis.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202604160031167302.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202604160031164432.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202604160031165374.jpeg)


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### Galpão - 069

- Referência: 069
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Balneário Camboriú
- Bairro: Municípios
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 2.566,00/
- Descrição: O endereço que o seu negócio merece: 550 m² de versatilidade e prestígio. Está em busca de um espaço que combine funcionalidade absoluta com uma imagem corporativa de alto padrão? Este imóvel de 550 m²  e um pé direito de 7,10M é o cenário ideal para elevar o nível da sua operação. Por que este imóvel é a escolha certa? Flexibilidade: Planta inteligente com áreas abertas, ideal para escritórios, clínicas ou showrooms. Infraestrutura pronta: Climatização e rede elétrica instaladas. Pisos de alto tráfego e acabamentos de primeira linha. Funcionalidade: Espaço para recepção, salas de reunião, áreas de descanso e estacionamento privativo. Localização Estratégica: Em bairro consolidado, com fluxo intenso e acesso fácil aos principais corredores da cidade. Detalhes do Investimento: Aluguel: R$ 20.000,00/mês IPTU: R$ 2.566,00 +TX Lixo R$ 54,00 (Anuais) +taxas de consumo luz e água   Sua marca merece um ambiente que inspire produtividade e ofereça conforto aos seus clientes. Não perca tempo: transforme a sua empresa em um marco de excelência. 👉 Agende sua visita agora mesmo e venha conferir cada detalhe pessoalmente!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202603061453059211.jpeg)
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### Apartamento - 068

- Referência: 068
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 41,18 m²
- Taxas: IPTU: R$ 101,00/
- Descrição: Viver no Centro de Itajaí nunca foi tão fácil! 🏙️✨ Procurando praticidade e um ambiente moderno? Este loft de 41,8m² é a escolha ideal para quem não abre mão de morar perto de tudo. O que este loft oferece: Ambiente Integrado: Conceito aberto que otimiza cada metro quadrado. Acabamento Premium: Piso em porcelanato e pintura novinha (pronto para entrar!). Layout Inteligente: Banheiro, lavanderia, cozinha e quarto harmonizados em um belo espaço. 💰 Aluguel: R$ 2.500,00 (+ taxas de IPTU, lixo, luz e condomínio com água inclusa). 📍 Localização imbatível: No coração de Itajaí, para você fazer tudo a pé! 🚀 Garanta sua visita! Clique no link da bio ou envie uma DM agora. Imóveis no centro com esse padrão não param no mercado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202603092130516018.png)
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### Apartamento - 067

- Referência: 067
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Condomínio: Ville de Leon
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 49,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço Kids
  - Piscina
  - PlayGround
  - Sala de Jogos
  - Salão de festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad
  - Sacada
- Descrição: Apartamento para Venda, Ville de Leon no bairro Itaipava, localizado na cidade de Itajaí / SC. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Total de 49 m². Áreas Comuns: Espaço Kids, Piscina, PlayGround, Sala de Jogos, Salão de festas. Áreas Privativas: Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad, Sacada.  
**Imagens:**

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### Terreno - 066

- Referência: 066
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Vila Operária
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 576,00 m²
- Valor por m²: R$ 6,00
- Descrição: OPORTUNIDADE NA REGIÃO CENTRAL DE ITAJAÍ! 🏗️💎 Procurando o terreno ideal para o seu próximo empreendimento no coração da cidade? Acabou de encontrar! 📍 Localização Premium: Em área central e estratégica, entre a Rua Brusque e a Alberto Werner. Perto de tudo o que importa! 📏 Destaque: 576m² totais com uma frente incrível de 22,9 metros. 🏗️ Pronto para Obra: Terreno plano, limpo, murado e matriculado. Zoneamento ZMC2. 💰 NEGOCIAÇÃO FACILITADA: Para viabilizar seu investimento: ✅ Pequeno aporte em dinheiro. ✅ Saldo via permuta em apartamentos prontos. Não perca a chance de construir onde a valorização é garantida! 🚀 Valor: R$ 3.500.000,00 📲 Quer saber mais? Me chama no Direct ou no WhatsApp agora mesmo! #ItajaiCentro #InvestimentoImobiliario #ConstrutorasItajai #NegocioImobiliario
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### Sala Comercial - 065

- Referência: 065
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Belo
- Bairro: Ariribá
- Valor: R$ 18.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 262,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 6.011,54/
- Descrição: Oportunidade Premium: Sala Comercial de Frente para Avenida em Porto Belo! 🚀 Buscando o endereço perfeito para o seu negócio decolar? Apresentamos as salas 09 e 10 no Edifício Porto Belo Home Clube. Com localização estratégica e visibilidade máxima, este é o espaço que sua marca merece. Destaques do Imóvel: 📍 Localização Privilegiada: Avenida Hironildo Conceição dos Santos – Frente para a avenida. 📐 Espaço Versátil: Aproximadamente 262 m², com possibilidade de ampliação via mezanino para cerca de 500 m². 💰 Valor: R$ 18.000,00 + taxas. Detalhes Financeiros: IPTU e Taxa de Lixo: R$ 6.011,54 à vista ou 10 parcelas de R$ 782,16. Condomínio: A definir. Consumo: Luz e água direto com a construtora conforme o uso.   Ficou interessado? Entre em contato agora e agende uma visita! #ImoveisPortoBelo #SalaComercial #Empreendedorismo #PortoBeloHomeClube #AluguelComercial
**Imagens:**

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### Terreno - 064

- Referência: 064
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Camboriú
- Bairro: Ariribá
- Valor: R$ 309.827.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,33 m²
- Valor por m²: R$ 30.000,00
- Descrição: Oportunidade Rara: 10 mil m² em Balneário Camboriú – Onde a escala encontra a valorização. Pisar nestes 10.327,57 m² no bairro Ariribá é ter a dimensão exata do que significa investir em Balneário Camboriú. Com 65 metros de frente, este terreno não é apenas uma área; é o palco ideal para um empreendimento de grande porte ou uma operação logística estratégica. O que você encontra aqui: Prontidão: 4.000 m² planos e limpos. Comece a erguer amanhã. Potencial: Área de morro com viabilidade técnica para corte, expandindo sua capacidade construtiva. Geometria Impecável: 172 metros de lateral, garantindo a profundidade necessária para condomínios verticais ou galpões robustos. Em um mercado onde a terra é o ativo mais escasso, esta área no Ariribá é um patrimônio consolidado. É terreno para quem decide rápido e conhece o valor de uma localização estratégica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202603061434568254.jpg)
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### Apartamento - 063

- Referência: 063
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Fazenda
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 44,76 m²
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Academia
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - 1 Garagem
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade única de investidor 💰📈 INCORPORAÇÃO 196.750  UNIDADE DISPONÍVEL! Prédio entregue em novembro/25 Apto 1203 (44,76 m²) ❗ De R$844.780,64 por R$730.000,00 A VISTA UMA VAGA DE GARAGEM  Apartamento com: 🛏 1 quarto 🛋 Sala 🍽 Cozinha 🧺 Área de serviço 🚿 Banheiro 🔥 Sacada c/ churrasqueira a carvão 🚗 Garagem privativa 📦 Hobby box ♨️ Infra para aquecedor de passagem 🛵 Vaga para motos (opcional) Condomínio com: 🏊‍ Piscina e lazer completo 🏋️ Academia 🛒 Mercado auto service ⚡ Infraestrutura para carro elétrico 📍 Residencial do Vale Rua José Marçal Dutra, N°84, Fazenda, Itajaí/SC Localização estratégica!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202602151532462199.jpeg)
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### Terreno - 062

- Referência: 062
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São Vicente
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,86 m²
- Valor por m²: R$ 2.956,00
- Descrição: Estratégico e Imponente: Terreno de 1.860m² na Av. Adolfo Konder Se você busca o local definitivo para o seu próximo empreendimento logístico ou comercial em Itajaí, acaba de encontrar. Localizado em uma das avenidas de maior fluxo e visibilidade da região, este terreno une metragem inteligente com viabilidade técnica. Destaques do Imóvel: Área Total: 1.860m² (composto por 4 matrículas independentes). Localização Premium: Frente para a Av. Adolfo Konder, garantindo acesso rápido e visibilidade máxima para sua marca. Pronto para Projetar: Já conta com estudo para pré-projeto de 1.800m² de área construída. Vocação: Alto potencial de aprovação para galpões e complexos logísticos de alto padrão. Diferencial para o Investidor: A configuração do terreno permite uma unificação estratégica das áreas, otimizando o aproveitamento do solo para operações que exigem eficiência de pátio e manobra. 💰 Investimento: R$ 5.500.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202602151511192496.png)
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### Terreno - 061

- Referência: 061
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Cabeçudas
- Valor: R$ 18.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 620,00 m²
- Valor por m²: R$ 29.032,00
- Descrição: Onde o luxo encontra a natureza em sua forma mais pura. 🌊✨ Imagine construir o seu refúgio em um dos endereços mais desejados de Itajaí. Localizado no caminho de Cabeçudas, este terreno é uma das últimas joias disponíveis na região, unindo a conveniência urbana à exclusividade total. Diferenciais que definem este imóvel: 📐 Área Privativa: 620m² de terreno amplo e versátil. 🏝️ Exclusividade Rara: Acesso direto a uma praia privativa. 📍 Localização Estratégica: Apenas 1,5km de distância do Centro de Itajaí. 💎 Valor de Mercado: R$ 30.000,00 o m² — um investimento em qualidade de vida e valorização garantida. Este não é apenas um terreno, é o cenário para uma vida extraordinária entre o mar e a cidade. #Cabeçudas #Itajai #PraiaPrivativa #ImoveisDeLuxo #GutenhausImoveis ViverEmItajai TerrenoFrenteMar AltissimoPadrao SantaCatarina
**Imagens:**

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### Galpão - 060

- Referência: 060
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 8.600
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 377,00 m²
- Descrição: Galpão Versátil com 367m² e Estrutura Administrativa Completa Se você busca o equilíbrio entre operação logística e conforto administrativo, este é o imóvel ideal. Com excelente acabamento e planta inteligente, este galpão oferece: Área Total: 367m² de vão livre e funcional. Piso Superior: 4 salas amplas com acabamento em porcelanato, garantindo um ambiente corporativo moderno e sofisticado. Comodidades: Cozinha equipada e 2 banheiros privativos no nível superior. Diferencial: Almoxarifado estratégico no piso inferior para melhor organização de estoque. Valor: R$ 8.600,00 + Taxas (IPTU, Lixo e Seguro.)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202602151347266956.jpg)
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### Galpão - 059

- Referência: 059
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,40 m²
- Valor por m²: R$ 26,00
- Descrição: Galpão Logístico em Itaipava: 5.400m² a menos de 15 min da Antônio Heil Maximize sua agilidade operacional. Localizado no coração do distrito logístico de Itajaí, este imóvel oferece acesso ultra rápido à Rodovia Antônio Heil, facilitando o escoamento de cargas para os Portos e BR-101. Localização: Itaipava, Itajaí (Estratégico para grandes frotas). Acesso: Menos de 15 minutos da Rod. Antônio Heil. Infraestrutura: 7 docas, pé-direito de 12m e piso de alta resistência. Segurança: Classificação J3 (essencial para licenciamentos rigorosos). -Pátio 2.000m² Valor: R$ 26,00/m². #LogisticaItajai #GalpaoItaipava  #GalpaoLogistico #MercadoImobiliarioSC
**Imagens:**

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### Casa - 058

- Referência: 058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Brilhante I
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 324,60 m²
- Descrição: 📍 Oportunidade: Casa com 324m² de Terreno e Excelente Estrutura Excelente opção para quem busca metragem quadrada acima da média e ótima testada (12 metros de frente). Configuração do Imóvel: 03 Dormitórios; 02 Salas amplas; Cozinha independente; 02 Banheiros sociais; Área de serviço separada; Espaço gourmet com churrasqueira; Garagem. Detalhes do Terreno: | Dimensão | Medida | | :--- | :--- | | Frente | 12,00 m | | Fundo | 27,05 m | | Área Total | 324,60 m² | ⚠️ Observação importante: Imóvel não averbado (venda somente à vista ou via contrato particular). Valor: R$ 800.000,00
**Imagens:**

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### Galpão - 057

- Referência: 057
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 97.200
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,60 m²
- Valor por m²: R$ 27,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2,50
- Descrição: Com uma excelente localização em Santa Catarina;  perto dos portos de Itajaí e Navegantes, o Condomínio Empresarial SIDOM oferece o melhor em infraestrutura para empresas que procuram grandes espaços de armazenamento, com segurança e fácil acesso. Salas comerciais de frente para a rodovia compõem a fachada para o complexo que possui 3 galpões somando mais de 35.000m², buscando atender empresas de diferentes portes. • 6 salas comerciais de 7,5x15m = 105m² + 56.25m² de mezanino • Galpão 01 de 18.100m², com 20 módulos de 795m² + 112,5m² de mezanino • Galpão 02 de 11.797,5m², com 13 módulos de 795m² + 112,5m² de mezanino • Galpão 03 de 5.827,5m² com 7 módulos de 720m² + 112,5m² de mezanino • Capacidade de ampliação a cada 15m (entre módulos) • Altura livre interna de 14m • Piso com capacidade para 6ton/m² • Colunas internas a cada 30m • Vão livre de 15m abaixo do mezanino para circulação de empilhadeiras • Ventilação natural aerodinâmica • Docas com 3m de largura • Cobertura da doca com 6m de largura • Acessibilidade, adequado para portadores de necessidades especiais • Captação e reaproveitamento de água da chuva • Sistema de tratamento de esgoto • Pátio de manobra pavimentado com 30m de largura • Amplo acesso ao condomínio fechado com segurança 24h Disponivel para locação  3.600m² por R$ 27,00M² + R$ 2,50 M² Condominio
**Imagens:**

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### Apartamento - 053

- Referência: 053
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Fazenda
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 142,31 m²
  - Área total: 82,35 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço Kids
  - Piscina
  - Pet Place
  - Anfiteatro
  - Academia
  - Mesa de jogos ao Ar livre
- Infraestrutura:
  - 1 Garagem
- Valor por m²: R$ 6.464,00
- Descrição: Aqui está o anúncio focado na oportunidade financeira (Equity instantâneo). O desconto de R$ 240 mil é o grande gatilho de venda aqui. OPORTUNIDADE: DE R$ 1.16M POR R$ 920 MIL - ITAJAÍ 📉 20% Abaixo da Tabela | Ed. Atrium Fazenda Residence O Negócio: Valor de Tabela (R$ 1.160.000) ➔ Venda: R$ 920.000,00. Lucro Imediato: Você ganha R$ 240.000,00 na compra. Configuração: 82,35m² Privativos | 2 Suítes + Lavabo. Extras: Andar alto (Ap 1103) e 1 Vaga de garagem privativa. Localização: Bairro Fazenda (A região mais valorizada de Itajaí). Unidade 1103 Box 304 simples. ⚠️ Unidade de investidor. Aceita propostas para fechamento rápido. #OportunidadeItajaí #BairroFazenda #InvestidorImobiliario #AbaixoDaTabela
**Imagens:**

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### Apartamento - 052

- Referência: 052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Fazenda
- Valor: R$ 920.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 142,31 m²
  - Área total: 82,35 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço Kids
  - Piscina
  - Pet Place
  - Anfiteatro
  - Academia
  - Mesa de jogos ao Ar livre
- Infraestrutura:
  - 1 Garagem
- Valor por m²: R$ 6.464,00
- Descrição: Aqui está o anúncio focado na oportunidade financeira (Equity instantâneo). O desconto de R$ 240 mil é o grande gatilho de venda aqui. OPORTUNIDADE: DE R$ 1.16M POR R$ 920 MIL - ITAJAÍ 📉 20% Abaixo da Tabela | Ed. Atrium Fazenda Residence O Negócio: Valor de Tabela (R$ 1.160.000) ➔ Venda: R$ 920.000,00. Lucro Imediato: Você ganha R$ 240.000,00 na compra. Configuração: 82,35m² Privativos | 2 Suítes + Lavabo. Extras: Andar alto (Ap 902) e 1 Vaga de garagem privativa. Localização: Bairro Fazenda (A região mais valorizada de Itajaí). Unidade 902 Box 209 simples. ⚠️ Unidade de investidor. Aceita propostas para fechamento rápido. #OportunidadeItajaí #BairroFazenda #InvestidorImobiliario #AbaixoDaTabela
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757389259.png)
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- ![Imagem 3](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757393288.png)
- ![Imagem 4](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757399673.png)
- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757399108.png)
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- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757411426.png)
- ![Imagem 8](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757429465.png)
- ![Imagem 9](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757425603.png)
- ![Imagem 10](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271757423545.png)


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### Apartamento - 051

- Referência: 051
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Camboriú
- Bairro: Terras Altas
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Área de Estar e serviço
  - BWC
  - Dormitório 1
  - Lavabo
  - Suíte
- Descrição: LANÇAMENTO EM CAMBORIÚ - TERRAS ALTAS 🏗️ Em Construção (Entrega em 36 meses) Planta Inteligente: 64,4m² Privativos | 1 Suíte + 1 Dormitório. Comodidade: 1 Vaga de Garagem Privativa. Localização: Rio Pequeno (Loteamento Terras Altas) – Área em expansão. Segurança: Obra pela Construtora FK. 💰 R$ 480.000,00 Excelente opção para investimento ou 1º imóvel com fluxo de pagamento facilitado. #ImoveisNaPlanta #Camboriú #InvestimentoImobiliário #TerrasAltas
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601271728147567.png)
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### Prédio - 049

- Referência: 049
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Camboriú
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Descrição: PRÉDIO INTEIRO À VENDA - 750m² COM ELEVADOR 🏢 Estrutura Corporativa Completa Dimensões: 750m² de área construída divididos em 4 andares. Acessibilidade: Equipado com elevador, atendendo a todos os pavimentos. Infraestrutura: Conta com 2 cozinhas de apoio e 4 banheiros (distribuídos nos andares). Potencial: Ideal para sede de empresas, clínicas, escolas ou coworking. ⚡ Pronto para ocupação imediata ou adaptação para o seu negócio. >Atualmente alugado,caso necessario a desocupação prazo minimo de 6 meses.< #PrédioComercial #InvestimentoImobiliário #SedeCorporativa #ImóveisComerciais
**Imagens:**

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### Casa - 048

- Referência: 048
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhota
- Bairro: Minas
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Área de Lazer:
  - Árvores Frutíferas
  - Churrasqueira
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Cômodos:
  - Dormitório 1
  - Suíte
- Social:
  - Aceita Pet
- Valor por m²: R$ 155.555,00
- Descrição: REFÚGIO DE ALTO PADRÃO - ILHOTA/SC (Bairro Minas) 🌄 Vista Surreal & Porteira Fechada O Imóvel: 1 Suíte + 1 Quarto (Totalmente mobiliada e equipada). Lazer Exclusivo: Piscina com borda infinita, lareira de jardim (fogo de chão) e cama elástica suspensa. Acabamento Nobre: Deck em Sucupira Preta, forro em Angelim, esquadrias Gold e aquecimento a gás. Diferencial: Entrar e morar. Ficam todos os móveis, eletros e ar-condicionado. Casa 95m2 interno Deck de 109m2 Terremp 1,000m² 💰 R$ 1.400.000,00 (Aceita propostas) Ideal para quem busca privacidade e conexão com a natureza sem abrir mão do luxo. #CasaDeCampo #IlhotaSC #ImovelRural #PorteiraFechada
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 047

- Referência: 047
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Brilhante I
- Valor: R$ 4.950.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: CASA INTELIGENTE & SUSTENTÁVEL EM CONSTRUÇÃO 💎 330m² de Alto Padrão | 4 Suítes Lazer & Convivência: Living integrado, Área Gourmet completa e Piscina Aquecida. Tecnologia: 100% Automatizada (luz, clima, som e segurança via celular) e preparada para Carros Elétricos (2 vagas). Sustentabilidade: Energia Solar (fotovoltaica) e sistema de reuso de água da chuva. Conforto Extra: Tecnologia construtiva anti-mofo e infra para toalheiros térmicos nos banheiros. 🚀 O equilíbrio perfeito entre luxo, inovação e economia. #CasaAltoPadrão #CasaInteligente #ImoveisDeLuxo #Sustentabilidade
**Imagens:**

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### Galpão - 044

- Referência: 044
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Bairro: São Judas
- Valor: R$ 9.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Descrição: GALPÃO ESTRATÉGICO PARA LOCAÇÃO - ITAJAÍ/SC 📍 São Judas (Entre o Porto e a BR-101) Área Construída: 400m² (Pé-direito de 6,5m) Terreno Total: 924m² (Amplo pátio de manobra e estacionamento) Estrutura: Piso em concreto usinado (caminhão truck), 2 portões de acesso, escritório, copa e depósitos. Valores: Aluguel: R$ 9.900,00 IPTU: R$ 395,32/mês (aprox.) Taxa de Lixo: R$ 41,58/mês ⚡ Ideal para logística rápida e operações que precisam de agilidade de acesso. #GalpãoItajaí #LogísticaSC #ImóveisComerciais #SãoJudas
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 043

- Referência: 043
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 138,70 | IPTU: R$ 45,00/
- Descrição: 🚀 COMECE SEU NEGÓCIO NO CORAÇÃO DE ITAJAÍ! 📍 Localização Privilegiada: Edifício Sodegaura Center – Centro de Itajaí/SC. Se você busca seu primeiro endereço comercial com baixo custo e localização estratégica, a oportunidade é agora. ✨ Compacta & Funcional: O espaço ideal para startups, profissionais liberais ou escritórios que priorizam praticidade. ✨ Infraestrutura: Conta com estrutura de banheiros e vagas de estacionamento externas para maior comodidade. ✨ Perto de Tudo: Esteja onde o movimento acontece, com fácil acesso a bancos e comércios do Centro. 💎 Imperdível: Seu escritório próprio por apenas R$ 1.100,00/mês. -R$ 138,70 Condomínio -R$ 45,00 IPTU -R$ 21,00 Taxa de Lixo O passo inicial que a sua carreira precisava, com um custo que cabe no bolso. 📲 Agende sua visita e tire seu projeto do papel!
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### Sala Comercial - 042

- Referência: 042
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São João
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Descrição: : 🏢 SUA MARCA EM DESTAQUE E ESTRUTURA PRONTA PARA OPERAR! 📍 Localização Estratégica: Imóvel de Esquina – São João– Itajaí/SC. Se você quer fugir de obras e busca um escritório pronto para produzir, acabou de encontrar. ✨ Layout "Plug & Play": Esqueça salas "cruas". Aqui você tem recepção, sala de espera, 2 salas de reunião e nichos de trabalho já com divisórias em vidro. ✨ Logística Impecável: Amplo depósito e vagas frontais para clientes. ✨ Garagem Privativa: Entrada exclusiva pela rua lateral com espaço coberto para 4 carros (ideal para diretoria). São 320m² de piso e 130 m² mesanino. 💎 Oportunidade: Infraestrutura completa por apenas R$ 35.000,00/mês. Instale sua empresa onde tudo já está pronto para o seu sucesso. 📲 Agende uma visita agora e traga sua equipe! 
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### Sala Comercial - 041

- Referência: 041
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São João
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
- Descrição: 🏢 SUA EMPRESA MERECE ESTA VISTA NA IRINEU BORNHAUSEN! 📍 Localização Premium: Av. Irineu Bornhausen, Bairro São João – Itajaí/SC. Se você busca impacto visual e liberdade para criar, acabou de encontrar. ✨ 454 m² de Área Privativa ✨ Conceito "Glass & Open": Sala toda em vidro, com iluminação incrível e planta totalmente livre (sem divisórias), pronta para o seu projeto personalizado. ✨ Infraestrutura: Região nobre, cercada por bancos, comércios e fácil acesso. ✨Um escritório ✨Copa ✨2 Banheiros sendo um especial. 💎 Oportunidade: Tudo isso por apenas R$ 35.000,00/mês. O metro quadrado mais estratégico para o seu negócio crescer. 📲 Agende uma visita agora e venha conhecer seu novo QG!
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### Galpão - 046

- Referência: 046
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Descrição: 🔥 GALPÃO 400 m² EM ITAIPAVA – ITAJAÍ/SC R$1.800.000,00  ✅ Pé direito 6 metros ✅ Portão automático ✅ Piso reforçado ✅ Energia trifásica Localização PERFEITA para sua operação: 🚛 2 minutos da BR-101 🚢 5 minutos do Porto de Itajaí ENTREGA IMEDIATA! Precisa expandir ou mudar sua logística AGORA? Essa é a oportunidade que você estava esperando! Manda “ITAIPAVA 400” no direct ou WhatsApp que marco sua visita HOJE ainda! 📲 Não deixa essa passar… espaços assim voam rápido! #GalpaoParaAlugar #GalpaoItajai #ItaipavaItajai #LocacaoGalpao #GalpaoLogistica #ProximoPorto #BR101 #ImoveisComerciais #ItajaiSC #GutenhausImoveis
**Imagens:**

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### Galpão - 029

- Referência: 029
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 400,00 m²
- Descrição: 🔥 GALPÃO 400 m² EM ITAIPAVA – ITAJAÍ/SC R$ 10.000/mês (apenas R$ 25,00 o m² – preço imbatível!!) ✅ Pé direito 6 metros ✅ Portão automático ✅ Piso reforçado ✅ Energia trifásica Localização PERFEITA para sua operação: 🚛 2 minutos da BR-101 🚢 5 minutos do Porto de Itajaí ENTREGA IMEDIATA! Precisa expandir ou mudar sua logística AGORA? Essa é a oportunidade que você estava esperando! Manda “ITAIPAVA 400” no direct ou WhatsApp que marco sua visita HOJE ainda! 📲 Não deixa essa passar… espaços assim voam rápido! #GalpaoParaAlugar #GalpaoItajai #ItaipavaItajai #LocacaoGalpao #GalpaoLogistica #ProximoPorto #BR101 #ImoveisComerciais #ItajaiSC #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202602050814291254.png)
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### Cobertura - 040

- Referência: 040
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Camboriú
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 122,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço gourmet
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Suíte
- Descrição: Descubra um duplex simplesmente encantador, pensado para quem busca conforto, sofisticação e excelente investimento. Com 122 m² muito bem distribuídos, este imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte elegante, além de três banheiros que garantem privacidade, funcionalidade e conforto para toda a família. A cozinha ampla, com acabamentos de alto padrão, é um convite para experiências gastronômicas memoráveis. Integrada à área gourmet, cria o ambiente ideal para receber amigos e familiares com charme e praticidade, transformando cada encontro em um momento especial. O mezanino acrescenta versatilidade ao projeto e pode ser facilmente adaptado como home office, sala de leitura ou espaço de lazer, acompanhando perfeitamente um estilo de vida moderno e dinâmico. Localizado em um bairro consolidado e valorizado, o imóvel está próximo a escolas de referência, comércio completo e diversas opções de transporte, unindo tranquilidade, mobilidade e conveniência no dia a dia. Essa é a oportunidade de adquirir um imóvel único, que alia qualidade de vida, conforto e potencial de valorização. 👉 Valor de mercado: R$ 5.000.000,00 🔥 Preço de ocasião: R$ 2.500.000,00 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Imóveis com esse padrão e condição não ficam disponíveis por muito tempo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601022316175346.jpeg)
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### Terreno - 039

- Referência: 039
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 50,00
- Descrição: 📍 Área Rural à Venda no Campeche – Itajaí/SC Excelente oportunidade para investir ou construir! Terreno com 20.000 m², localizado na Rua Pedro Lana, s/n – Campeche, região em constante valorização. Valor: R$ 1.000.000,00 — à vista por apenas R$ 800.000,00. Espaço, natureza e potencial reunidos em um só lugar. Ideal para quem busca exclusividade e visão de futuro.
**Imagens:**

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### Casa - 038

- Referência: 038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Dormitório 1
  - Dormitório 2
  - Suíte
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 58,00/
- Descrição: Título: Espaço, Conforto e a Praticidade de Morar ao Lado do Angeloni Imagine viver com 240m² de pura liberdade. Esta casa foi desenhada para quem não abre mão de espaço e de uma localização premium. No piso superior, a privacidade reina: são 3 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master. O grande diferencial? Todos os quartos possuem sacada privativa, garantindo ventilação cruzada e muita luz natural todos os dias. A área social no térreo convida a receber amigos, com salas de estar e jantar integradas e uma cozinha funcional. A estrutura de apoio é completa com banheiro social, 2 lavabos e área de serviço organizada. E para quem tem família grande ou gosta de receber, um diferencial raro na região: garagem espaçosa para até 4 carros. Tudo isso com a conveniência de ser vizinho do Supermercado Angeloni – faça suas compras a pé e ganhe tempo no dia a dia.
**Imagens:**

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### Apartamento - 037

- Referência: 037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Camboriú
- Bairro: Centro
- Condomínio: Ed.Barcelona
- Valor: R$ 2.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 193,93 m²
  - Área total: 260,46 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Terraço Externo
  - Salão de festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad
  - Sacada
- Valor por m²: R$ 14.696,00
- Taxas: Condomínio: R$ 864,25 | IPTU: R$ 4.819,98/
- Descrição: Viva o Luxo e a Exclusividade em Balneário Camboriú! ☀️ Um sonho à venda no Edifício Barcelona Plaza: Apartamento 14, a sua quadra mar no paraíso! Imagine acordar com o som do mar e ter a deslumbrante paisagem da orla e da Big Wheel como seu quintal. Este é o seu convite para viver o melhor de BC com status e conforto inigualáveis. ✨ O APARTAMENTO ESPETACULAR: 3 Dormitórios (Sendo 1 suíte + 2 demi-suítes) 🛏️ 100% Mobiliado e pronto para morar. Área Total de 260,464m² (Área Privativa de 141,41m² + 25,00m² de garagem). Diferenciado (Apto 14): Desfrute de um terraço exclusivo com piscina privativa! 🏊 Sacada com Churrasqueira – Perfeita para momentos gourmet com vista para o mar! 🌊 2 Vagas de Garagem Individuais (25,00m² + 66,53m² adicionais). 🏙️ O EDIFÍCIO BARCELONA PLAZA OFERECE: Localização Quadra Mar na Rua 1400. Acesso por duas ruas (praticidade total). Prédio com 3 elevadores. Lazer Completo no Rooftop: Piscina e área de lazer com vista panorâmica espetacular da cidade! 💰 INVESTIMENTO E INFORMAÇÕES: Valor: R$ 2.850.000,00 ou R$ 2.300.000,00 á vista! Documentação: 100% OK. Condomínio Mensal: R$ 864,25 IPTU Anual: R$ 4.819,98 Esta é a oportunidade de conquistar seu apartamento de alto padrão em Balneário Camboriú!   #BalneárioCamboriú #BC #ImóveisSC #QuadraMar #Luxo #ApartamentoDeLuxo #Investimento #EdBarcelonaPlaza #ImóveisEmBC #PiscinaPrivativa #Venda
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### Galpão - 022

- Referência: 022
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São Vicente
- Valor: R$ 12.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 368,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Descrição: 🏭 OPORTUNIDADE DUPLA NO CORAÇÃO DE SÃO VICENTE – ITAJAÍ/SC Dois galpões somando 368 m² + escritório pronto para o seu negócio decolar! 📍 Localização imbatível no centro do bairro São Vicente Opções flexíveis: 💰 VENDA: R$ 2.000.000,00 → Estuda proposta + parte em permuta (carro, imóvel, etc.) OU 💸 LOCAÇÃO: R$ 12.000,00/mês Espaço versátil para logística, estoque, produção ou qualquer operação que precise de praticidade e visibilidade! Imóveis assim, nessa localização central, são raros e vão rápido... Quer visitar, negociar ou saber mais detalhes? Manda um “GALPÕES SÃO VICENTE” no direct ou clica no link da bio que te passo planta, fotos exclusivas e condições na hora! 📲 Não perde tempo – seu próximo endereço comercial está aqui! 🔥 #GalpaoAVenda #GalpaoParaAlugar #SaoVicenteItajai #GalpaoItajai #ImovelComercial #PermutaImovel #LocacaoComercial #InvestimentoItajai #ItajaiSC #GutenhausImoveis
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### Sala Comercial - 036

- Referência: 036
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Condomínio: Ed Mirante do Porto
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Taxas: Condomínio: R$ 770,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular no coração pulsante de Itajaí: uma sala comercial estrategicamente situada no Edifício Mirante do Porto, na zona Centro. Localizado a poucos metros de bancos, farmácias, restaurantes e do movimentado Mercado Público, este imóvel garante visibilidade ímpar e conveniência para receber clientes e parceiros. Com portaria 24 horas e sistema de segurança, ele oferece tranquilidade para sua operação, seja em consultoria, escritório corporativo ou coworking de alto nível. O ambiente interno apresenta planta totalmente livre, pronta para ser adaptada ao seu layout ideal. A fachada envidraçada confere iluminação natural abundante, valorizando cada metro quadrado e promovendo economia de energia. O piso em porcelanato polido, o forro com iluminação em LED e a infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado e cabeamento estruturado evidenciam a qualidade dos acabamentos. A gestão de despesas contempla IPTU de R$ 55,00 mensais, condomínio de R$ 770,00 e taxas de R$ 20,00, valores que reforçam o excelente custo-benefício para quem busca investir em localização privilegiada. Imagine sua marca consolidada em um dos bairros mais dinâmicos de Santa Catarina, com fácil acesso ao transporte público, à BR-101 e às principais viações marítimas de Itajaí. Este espaço potencializa seu networking e fortalece a presença corporativa em um polo que não para de prosperar. Agende sua visita hoje mesmo e sinta na prática o diferencial competitivo que esse endereço exclusivo pode trazer ao seu negócio. O sucesso começa por aqui!
**Imagens:**

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### Terreno - 035

- Referência: 035
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Barra do Sul
- Bairro: Salinas
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 451,62 m²
- Valor por m²: R$ 708,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Terreno amplo à venda em Balneário Barra do Sul. Imagine viver a poucos passos de uma das praias mais encantadoras do litoral norte catarinense, com água cristalina e acesso direto pela rua lateral. Este terreno no Bairro Salinas, em Balneário Barra do Sul, possui 451,62 m², sendo 12 metros de frente e fundos, por 37 metros nas laterais. Perfeito para construir uma residência ampla ou até mesmo lofts de alto potencial de revenda. Situado a 400 metros do mar, você estará inserido em um cenário que alia tranquilidade praiana e conveniência urbana, com supermercado, padaria, farmácia e escolas a poucos minutos. Seja para quem busca qualidade de vida em um refúgio litorâneo ou para quem deseja empreender em imóveis de alto retorno, esta é a oportunidade ideal. Agende agora mesmo sua visita e transforme seu sonho em realidade junto ao mar!
**Imagens:**

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### Galpão - 034

- Referência: 034
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Espinheiros
- Valor: R$ 32.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 14,35 m²
- Descrição: Apresentamos um galpão de alto desempenho localizado no bairro Espinheiros, em Itajaí/SC, com área total de 14.350 m². Sua planta livre e modular proporciona flexibilidade para operações logísticas, armazenamento em larga escala e montagem de linhas de produção. O vão livre generoso e o piso industrial de alta resistência são complementados por docas estrategicamente posicionadas, garantindo agilidade na movimentação de cargas e manuseio de equipamentos pesados. A arquitetura funcional prioriza circulação eficiente de veículos de grande porte, sem abrir mão de uma fachada imponente que valoriza a imagem corporativa de sua empresa. Situado em um dos polos mais dinâmicos do litoral catarinense, o empreendimento está a poucos minutos do Porto de Itajaí, um dos mais movimentados do país, e com acesso facilitado à BR-101. O bairro Espinheiros oferece infraestrutura completa de serviços, incluindo restaurantes, postos de combustível, centros de distribuição e escolas técnicas. Essa localização privilegiada assegura conexões ágeis com o mercado nacional e internacional, reduzindo custos logísticos e potencializando a competitividade do seu negócio. Imagine suas operações fluindo em um ambiente projetado para a máxima produtividade, em uma região em constante valorização. Este galpão alia robustez construtiva, versatilidade e localização estratégica, elementos fundamentais para investidores exigentes e empresas em expansão. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o palco ideal para impulsionar seus resultados e consolidar seu posicionamento no mercado.
**Imagens:**

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### Apartamento - 033

- Referência: 033
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Fazenda
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 231,00 m²
  - Área total: 350,00 m²
- Valor por m²: R$ 15.151,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.670,00
- Descrição: Imagine viver em um cenário de amplitude incomparável, onde cada detalhe foi pensado para elevar seu estilo de vida. Este apartamento no bairro Fazenda, em Itajaí/SC, oferece 231 m² privativos e uma área total de 350 m², distribuídos em três suítes espaçosas, projeto inteligente de circulação e quatro vagas de garagem. A imponência de seus espaços define um lar onde o luxo encontra a funcionalidade: dormitórios pensados para seu bem-estar, espaços sociais integrados para receber amigos e janelas generosas que proporcionam iluminação natural durante todo o dia. O bairro Fazenda se destaca como um dos mais cobiçados de Itajaí, unindo conveniência e qualidade de vida. Nas redondezas, você conta com um comércio variado, escolas renomadas e fácil acesso a linhas de transporte público. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade que só um entorno cuidadosamente planejado pode oferecer. Imagine despedir-se do carro para fazer compras, matricular os filhos a poucos minutos de casa e ainda aproveitar momentos de lazer em um ambiente seguro e acolhedor. Não perca a oportunidade de transformar esta experiência em realidade. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento no bairro Fazenda pode ser a combinação perfeita entre sofisticação, conforto e praticidade. Entre em contato e dê o primeiro passo rumo ao seu novo endereço de prestígio!
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### Chácara - 032

- Referência: 032
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Brilhante I
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,00 m²
- Descrição: Imagine-se vivendo em um refúgio exclusivo de 10.000 m² no bairro Brilhante I, em Itajaí/SC, onde o melhor da vida rural encontra o conforto da modernidade. Esta chácara reúne três residências – duas em alvenaria e uma charmosa em madeira – além de uma casa container com 2 quartos e banheiro, todas climatizadas com ar-condicionado e aquecimento a gás. Pavimentação asfáltica até o portão principal e sistema completo de monitoramento por câmeras, interfone e controle de acesso garantem segurança e praticidade para você e sua família. O lazer está garantido: salão de festas para receber amigos, quiosque especializado em caldo de cana, lagoa ornamental e diversidade de pés de frutas que dão aroma e sabor à sua rotina. A infraestrutura inclui poço artesiano, caixas d’água com motobomba, internet fibra óptica de alta velocidade e dois canis reforçando o cuidado com seus animais. A chácara está pronta para receber sua piscina dos sonhos, bastando apenas a sua escolha de projeto para transformar este cenário em um verdadeiro paraíso particular. A apenas 15 km de Itajaí e Brusque, você desfruta da tranquilidade campestre sem abrir mão de conveniências urbanas: comércio local, escolas e fácil acesso a rodovias. Imagine finais de semana memoráveis em família, trabalho remoto com vista para o pomar e o conforto de um espaço multifuncional para eventos e encontros. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como esta propriedade única elevará sua qualidade de vida!
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### Casa - 031

- Referência: 031
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São Vicente
- Valor: R$ 38.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Quadra Poliesportiva
- Descrição: Imagine-se dono de um verdadeiro refúgio de lazer e conforto em São Vicente, Itajaí – SC: uma casa singular que se estende por 4.000 m² de terreno plano, pronto para abrigar desde festas memoráveis até momentos de puro descanso à beira da piscina. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem busca amplitude e exclusividade, com uma infraestrutura de convivência ímpar: ampla piscina para os dias de sol e quadra poliesportiva perfeita para práticas esportivas e confraternizações. É o cenário ideal para famílias que valorizam espaço ao ar livre sem abrir mão de segurança e privacidade. Em seus interiores, o imóvel oferece ambientes integrados que favorecem a circulação de ar e luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. As áreas internas, generosas em metragem, contemplam salas sociais versáteis que podem ser adaptadas conforme o estilo de vida – seja para receber amigos, seja para momentos de leitura e descanso. A edificação, cercada por um amplo jardim, garante privacidade total e permite a criação de hortas, playgrounds ou outros projetos paisagísticos que reflitam o seu gosto pessoal. Localizado em um setor estratégico de São Vicente, você estará a poucos minutos de escolas renomadas, de comércio diversificado e de linhas de transporte público que conectam rapidamente aos principais pontos de Itajaí. A região oferece ainda fácil acesso às rodovias e à orla, proporcionando qualidade de vida aliada à mobilidade urbana. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este imóvel pode transformar o seu estilo de viver, elevando seus momentos de lazer e garantindo um investimento sólido em bem-estar.
**Imagens:**

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### Lote - 030

- Referência: 030
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Dom Bosco
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 338,80 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço Kids
  - PlayGround
  - Quadra Poliesportiva
- Descrição: Lote à Venda no Desejado Bairro Dom Bosco – Itajaí/SC Oportunidade imperdível para construir a casa dos seus sonhos! Área total: 338,80 m² Frente ampla: 15,04 metros Fundos generosos: 22,00 metros – perfeito para projetos com piscina, área gourmet e muito espaço de lazer Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Itajaí, o bairro Dom Bosco oferece qualidade de vida, segurança e proximidade com comércio, escolas e praias. Condomínio completo com áreas comuns incríveis: ✅ Espaço Kids ✅ Playground ✅ Quadra Poliesportiva Valor: R$ 1.100.000,00  
**Imagens:**

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### Galpão - 028

- Referência: 028
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Rio do Meio
- Valor: R$ 10.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Descrição: 🔥 R$ 10.000 POR MÊS E VOCÊ LEVA 600 m² DE GALPÃO! ✅ Pé direito 6 metros ✅ Espaço amplo e versátil ✅ DISPONÍVEL PARA MUDANÇA IMEDIATA ✅600 M² de pátio ✅120 M² de deposito interno nos container's Mostro ele inteiro agora no Reel → @gutenhaus Corre que já tem fila de interessados e esse vai embora rápido! ⏳ #GalpaoParaAlugar #Galpao600m2 #LocacaoItajai #GalpaoBarato #ItajaiSC #ImoveisComerciais #LogisticaItajai #PéDireitoAlto #EntregaImediata #GutenhausImoveis
**Imagens:**

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### Terreno - 027

- Referência: 027
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Rio do Meio
- Valor: R$ 8.400.835
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Valor por m²: R$ 420,00
- Descrição: 🔥 A MELHOR OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO EM ITAJAÍ/SC ESTÁ AQUI! Área de 20.001,99 m² no bairro Rio do Meio Valor: R$ 8.400.835,80 (apenas R$ 420,00 por m² – preço imbatível para o potencial!) Por que esse terreno é CASE CERTO para incorporadoras: ✅ Terreno 100% plano e limpo ✅ Frente consolidada de 46,26 metros ✅ Zoneamento permite TORRES RESIDENCIAIS + COMERCIAL (gabarito alto) ✅ Bairro em franca expansão e valorização Localização privilegiada: 🚗 5 min da BR-101 🏙️ 8 min do centro de Itajaí 🌊 12 min de Balneário Camboriú ✅ Vizinhança consolidada: supermercados, escolas e comércio forte Esse é o tipo de área que gera alto retorno e valoriza rápido! Investidores e incorporadoras: essa oportunidade não aparece todo dia. Quer receber o estudo de potencial completo + planta de localização? Manda um “RIO DO MEIO” no direct ou WhatsApp que te envio na hora! 📲 Não deixa passar – terrenos assim viram empreendimentos de sucesso! #AreaParaIncorporacao #TerrenoItajai #RioDoMeioItajai #InvestimentoImobiliario #IncorporadoraItajai #Terreno20MilM2 #ImoveisComerciais #OportunidadeItajai #GutenhausImoveis #AltoPotencial
**Imagens:**

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### Terreno - 026

- Referência: 026
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 31,51 m²
- Valor por m²: R$ 793,00
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAIPAVA – ITAJAÍ/SC Terreno urbano com altíssimo potencial de incorporação! Opções flexíveis: ✅ Lote 1: 31.810,22 m² → R$ 15.000.000,00 (R$ 471,54/m²) ✅ Lote 2 (colado): 31.510 m² → R$ 25.000.000,00 ✅ Total juntos: 63.320,22 m² → Valor especial sob consulta (desconto imperdível!) Diferenciais que fazem ESSA ser a melhor área da região: ✅ 100% plano e limpo (baixa terraplenagem) ✅ 2 matrículas individuais – compre 1 ou os 2 ✅ Zoneamento ZU-4: torres residenciais, comerciais, mistas, supermercado, hotel, flat, clínicas, escolas... ✅ Localização explosiva em Itaipava ✅ Acesso rápido à BR-101, Porto de Itajaí e Balneário Camboriú Ideal para incorporadoras, construtoras, fundos imobiliários, redes de varejo, centros médicos ou hoteleiros. Condições comerciais flexíveis: 💼 Aceita proposta, permuta, parceria (built-to-suit ou joint venture) 📊 Estudos de massa, gabarito e viabilidade já prontos 📄 Documentação 100% regular Quer receber o dossiê completo com plantas, coordenadas GPS e cálculo de até 12 torres + comercial? Manda “ITAIPAVA TERRENO” no direct ou WhatsApp que te envio na hora + marco visita exclusiva! 📲 Primeiro que demonstrar interesse real leva condições especiais. Essa área vai definir o próximo grande empreendimento da região – seja você o protagonista! #TerrenoItajai #ItaipavaItajai #AreaParaIncorporacao #ZoneamentoZU4 #InvestimentoImobiliario #Terreno63MilM2 #ImoveisComerciais #IncorporadoraItajai #GutenhausImoveis #OportunidadeUnica
**Imagens:**

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### Terreno - 025

- Referência: 025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Itaipava
- Valor: R$ 15.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 31,81 m²
- Valor por m²: R$ 471,00
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAIPAVA – ITAJAÍ/SC Terreno urbano com altíssimo potencial de incorporação! Opções flexíveis: ✅ Lote 1: 31.810,22 m² → R$ 15.000.000,00 (R$ 471,54/m²) ✅ Lote 2 (colado): 31.510 m² → R$ 25.000.000,00 ✅ Total juntos: 63.320,22 m² → Valor especial sob consulta (desconto imperdível!) Diferenciais que fazem ESSA ser a melhor área da região: ✅ 100% plano e limpo (baixa terraplenagem) ✅ 2 matrículas individuais – compre 1 ou os 2 ✅ Zoneamento ZU-4: torres residenciais, comerciais, mistas, supermercado, hotel, flat, clínicas, escolas... ✅ Localização explosiva em Itaipava ✅ Acesso rápido à BR-101, Porto de Itajaí e Balneário Camboriú Ideal para incorporadoras, construtoras, fundos imobiliários, redes de varejo, centros médicos ou hoteleiros. Condições comerciais flexíveis: 💼 Aceita proposta, permuta, parceria (built-to-suit ou joint venture) 📊 Estudos de massa, gabarito e viabilidade já prontos 📄 Documentação 100% regular Quer receber o dossiê completo com plantas, coordenadas GPS e cálculo de até 12 torres + comercial? Manda “ITAIPAVA TERRENO” no direct ou WhatsApp que te envio na hora + marco visita exclusiva! 📲 Primeiro que demonstrar interesse real leva condições especiais. Essa área vai definir o próximo grande empreendimento da região – seja você o protagonista! #TerrenoItajai #ItaipavaItajai #AreaParaIncorporacao #ZoneamentoZU4 #InvestimentoImobiliario #Terreno63MilM2 #ImoveisComerciais #IncorporadoraItajai #GutenhausImoveis #OportunidadeUnica
**Imagens:**

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### Terreno - 024

- Referência: 024
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Camboriú
- Bairro: Várzea do Ranchinho
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,86 m²
- Valor por m²: R$ 661,00
- Descrição: Terreno Industrial à Venda – Várzea do Ranchinho, Balneário Camboriú / SC Área total: 12.857,16 m² Valor: R$ 8.500.000,00 (R$ 661,00/m²) Características principais Terreno industrial 100% plano Duas frentes de rua Acesso rápido à BR-101 (menos de 4 km) Zoneamento industrial amplo – permite galpões logísticos, condomínio de galpões, centro de distribuição, indústria leve/média, built-to-suit e serviços Topografia excelente – praticamente sem necessidade de terraplanagem Matrícula individual – documentação 100% regular e pronta para escritura Alta demanda e baixa oferta de áreas industriais em Balneário Camboriú Ideal para Investidores, fundos imobiliários, construtoras, incorporadoras, operadores logísticos e empresas que buscam expansão na região de Balneário Camboriú, Itajaí, Camboriú, Itapema e Vale do Itajaí. Condições comerciais Aceita proposta à vista, permuta e parceria com construtoras/incorporadoras. Estudos preliminares de viabilidade e massa já disponíveis. Entre em contato agora e solicite o dossiê completo com planta, coordenadas geográficas, zoneamento detalhado e memória de cálculo.  
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### Lote - 023

- Referência: 023
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Rio do Meio
- Valor: R$ 319.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Piscina
  - Quadra de Futebol Society
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE RELÂMPAGO NO RIO DO MEIO – ITAJAÍ/SC Lote 200 m² por apenas R$ 319.000,00 (R$ 1.595/m² – um dos menores preços da região!) Condomínio fechado com lazer completo: 🏊‍♂️ Piscina adulta e infantil ⚽ Quadra society iluminada 🚧 Portaria 24 horas + segurança total Perfeito para: ✅ Construir sua casa agora ✅ Guardar como investimento (bairro com alta valorização!) Condições facilitadas: 💳 Financia com banco 📑 Ou parcela direto com o proprietário Quer o melhor negócio do bairro antes que outra pessoa leve? Manda um “RIO DO MEIO 200” no direct ou WhatsApp que te passo planta, localização exata e condições especiais na hora! 📲 Corre que lote bom assim não fica disponível por muito tempo! 🔥 #RioDoMeioItajai #LoteAVenda #Lote200m2 #CondominioFechado #LoteComLazer #InvestimentoItajai #ConstruaSuaCasa #ItajaiImoveis #GutenhausImoveis #OportunidadeImobiliaria  
**Imagens:**

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### Galpão - 022

- Referência: 022
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São Vicente
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 368,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Descrição: 🏭 OPORTUNIDADE DUPLA NO CORAÇÃO DE SÃO VICENTE – ITAJAÍ/SC Dois galpões somando 368 m² + escritório pronto para o seu negócio decolar! 📍 Localização imbatível no centro do bairro São Vicente Opções flexíveis: 💰 VENDA: R$ 2.000.000,00 → Estuda proposta + parte em permuta (carro, imóvel, etc.) OU 💸 LOCAÇÃO: R$ 12.000,00/mês Espaço versátil para logística, estoque, produção ou qualquer operação que precise de praticidade e visibilidade! Imóveis assim, nessa localização central, são raros e vão rápido... Quer visitar, negociar ou saber mais detalhes? Manda um “GALPÕES SÃO VICENTE” no direct ou clica no link da bio que te passo planta, fotos exclusivas e condições na hora! 📲 Não perde tempo – seu próximo endereço comercial está aqui! 🔥 #GalpaoAVenda #GalpaoParaAlugar #SaoVicenteItajai #GalpaoItajai #ImovelComercial #PermutaImovel #LocacaoComercial #InvestimentoItajai #ItajaiSC #GutenhausImoveis
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### Apartamento - 021

- Referência: 021
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapema
- Bairro: Morretes
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,50 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Dormitório 1
  - Suíte
- Valor por m²: R$ 15.172,00
- Descrição: 🏡 APARTAMENTO DOS SONHOS NO BAIRRO MORRETES – ITAPEMA/SC R$ 1.100.000,00 ✅ 72,50 m² privativos ✅ 2 dormitórios (sendo 1 suíte) ✅ 1 banheiro social + suíte ✅ Sala ampla ✅ Sacada integrada com churrasqueira a carvão – perfeito para reunir a família e amigos! ✅ Móveis planejados incluídos ✅ Área de serviço ✅ 2 vagas de garagem Localização privilegiada no Morretes: tranquilo, perto de comércio, escolas e fácil acesso às praias de Itapema. Pronto para morar ou investir com alta valorização na região! Quer visitar e se apaixonar por esse apê? Manda um “MORRETES ITAPEMA” no direct ou clica no link da bio! 📲 Seu novo lar à beira-mar está te esperando... Vamos marcar hoje? ✨ #ApartamentoItapema #MorretesItapema #Apartamento2Dormitorios #ApartamentoComSuite #ChurrasqueiraNaSacada #ImoveisItapema #ApartamentoAVenda #2VagasGaragem #MóveisPlanejados #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601042019159961.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601042019146150.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202601042019146818.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/20260104201914641.jpeg)
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### Apartamento - 020

- Referência: 020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Centro
- Condomínio: ed. Downtown
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
- Valor por m²: R$ 20.000,00
- Descrição: 🏙 LOFT MODERNO NO CORAÇÃO DE ITAJAÍ – ED. DOWNTOWN R$ 820.000,00 ✅ 41 m² privativos bem distribuídos ✅ 1 dormitório ✅ 1 banheiro ✅ Sala integrada – conceito loft aberto e contemporâneo Localizado no Centro de Itajaí, no conceituado Edifício Downtown: 🛍️ Perto de tudo: comércio, restaurantes, bancos e serviços 🚶‍♂️ Vida urbana com praticidade total Perfeito para: ❤️ Morar com estilo e sem perder tempo no trânsito 💰 Investir (alta demanda por locação no centro) Quer conhecer esse loft charmoso e ver o potencial de perto? Manda um “DOWNTOWN LOFT” no direct ou clica no link da bio! 📲 Seu novo endereço no centro da cidade está te esperando... Vamos marcar uma visita? ✨ #LoftAVenda #DowntownItajai #CentroItajai #Loft41m2 #ImoveisCentro #MorarNoCentro #InvestimentoItajai #ItajaiImoveis #LoftModerno #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511211306083496.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511211306085006.jpg)
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### Apartamento - 019

- Referência: 019
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Camboriú
- Bairro: Santa Regina
- Condomínio: Ed. Residencial Luna II
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,67 m²
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - BWC
  - Dormitório 1
  - Dormitório 2
- Valor por m²: R$ 6.395,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Santa Regina, localizado na cidade de Camboriú / SC. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Privativa de 65,67 m². Valor do Imóvel R$ 420.000,00. Áreas Privativas: Sacada. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, BWC, Dormitório 1, Dormitório 2. Atualmente se encontra Alugado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511211259476703.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511211259474752.jpg)
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### Casa - 018

- Referência: 018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Cabeçudas
- Valor: R$ 4.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 357,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - BWC
- Valor por m²: R$ 20.000,00
- Descrição: 🏡 CASA DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES NO CABEÇUDAS – ITAJAÍ/SC R$ 4.200.000,00 ✅ Área construída: 210 m² ✅ Terreno: 357 m² ✅ 4 dormitórios – TODOS SUÍTES ✅ Pátio amplo – cabe fácil 4 veículos ✅ Espaço gourmet perfeito para receber ✅ Cozinha + Despensa + Área de serviço + BWC Localização imbatível no bairro Cabeçudas, ponto esquina – tranquilo, valorizado e perto das praias! Aqui sua família tem espaço, privacidade e conforto de sobra. Um verdadeiro refúgio com cara de casa dos sonhos! Quer conhecer essa joia antes que outra pessoa conquiste? Manda um “CABEÇUDAS 4 SUÍTES” no direct ou clica no link da bio! 📲 Visitas agendadas com exclusividade – vamos marcar a sua hoje? ✨ #CasaAVendaItajai #CabecudasItajai #Casa4Suites #CasaComTerreno #EspacoGourmet #CasaDeLuxo #ImoveisCabecudas #ItajaiImoveis #CasaAmpla #GutenhausImoveis
- Observações: Proximo a Praia,mercado e restaurantes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511211251147846.jpg)
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### Apartamento - 017

- Referência: 017
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Fazenda
- Zona: Centro
- Condomínio: Laguna 182
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 135,12 m²
- Áreas Comuns:
  - Espaço barbecue
  - Espaço gourmet
  - Fire Place
  - Piscina
  - PlayGround
  - Roof Garden & Horta Urbana
  - Terraço Externo
  - Pet Place
  - Salão de festas
  - Academia
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Valor por m²: R$ 18.502,00
- Descrição: 🏡 VIVA O LUXO NO LAGUNA 182 – BAIRRO FAZENDA, ITAJAÍ/SC Descubra o apartamento que vai elevar seu estilo de vida! ✅ 135,12 m² privativos ✅ 3 suítes amplas ✅ Sala generosa integrada à sacada + terraço externo ✅ 2 vagas de garagem ✅ Acabamentos premium: porcelanato, esquadrias de alta performance e infraestrutura para automação Empreendimento em construção (60% concluído) com lazer completo: 🏊‍♂️ Piscina 🔥 Space gourmet + fire place 💪 Academia equipada 🎉 Salão de festas 🌿 Rooftop com horta urbana 🐶 Pet place 🛝 Playground Localização imbatível no coração do Fazenda: vista próxima à beira-rio, perto de comércio, escolas e transporte. Imagine seus dias com mais luz, conforto e sofisticação... Esse é o momento perfeito para investir no seu novo lar! Quer conhecer o decorado ou receber plantas e valores atualizados? Manda um “LAGUNA 182” no direct ou clica no link da bio! 📲 Seu capítulo de luxo e bem-estar começa aqui. Vamos agendar sua visita? ✨ #Laguna182 #FazendaItajai #Apartamento3Suites #ApartamentoDeLuxo #EmpreendimentoItajai #RooftopItajai #MorarBemItajai #ItajaiImoveis #ApartamentoNaPlanta #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200438013382.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200438015942.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200438029705.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/20251120043802975.jpg)
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### Apartamento - 016

- Referência: 016
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Vila Operária
- Condomínio: Condomínio Residencial Vila Christina
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.465,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: ✨ EXCLUSIVIDADE E CONFORTO NO VILA CHRISTINA – VILA OPERÁRIA, ITAJAÍ/SC Descubra o apartamento perfeito para chamar de LAR! ✅ 86 m² bem distribuídos ✅ 2 dormitórios – AMBOS SUÍTES (privacidade total!) ✅ Living integrado (estar + jantar) com muita luz natural ✅ 2 vagas de garagem cobertas ✅ Condomínio completo: portaria 24h, elevador e espaços de convivência Localização imbatível: 🛒 A poucos passos do Bistek 🛍️ Comércio variado, escolas top e transporte fácil ao redor 💰 IPTU ≈ R$ 800 | Condomínio ≈ R$ 400 Aqui você tem sofisticação, segurança e praticidade no dia a dia. Imagine finais de semana relaxantes e noites tranquilas nesse refúgio exclusivo... Essa unidade é para quem exige o melhor – e não vai ficar disponível por muito tempo! Quer agendar uma visita e se apaixonar ao vivo? Manda um “VILA CHRISTINA” no direct ou clica no link da bio! 📲 Seu novo lar está te esperando... Vamos? 🏡✨ #VilaChristina #VilaOperariaItajai #Apartamento2Suites #Apartamento86m2 #2VagasGaragem #CondominioCompleto #ImoveisItajai #MorarBemItajai #BistekPerto #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200407027147.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200407003300.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/20251120040700956.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/20251120040700727.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200407005590.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200407011977.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200407019469.jpg)
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### Apartamento - 015

- Referência: 015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.040.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 83,70 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia Equipada
  - Espaço Kids
  - Piscina
  - Sala de Jogos
  - Salão de festas
- Áreas Privativas:
  - Churrasqueira|carvão|SacadaIntegrad
- Valor por m²: R$ 12.425,00
- Taxas: Condomínio: R$ 549,29 | IPTU: R$ 623,83/
- Descrição: 🏡 PRONTO PARA MORAR NO DOURADO DO MAR – Centro ITAJAÍ/SC Chegue com as malas e já comece a viver o sonho! ✅ 83,70 m² privativos ✅ Totalmente mobiliado e equipado (móveis planejados + eletrodomésticos) ✅ 2 suítes com armários embutidos e ventilação natural ✅ Living integrado + sacada com churrasqueira a carvão ✅ Cozinha gourmet planejada ✅ Lavabo social + área de serviço separada ✅ 2 vagas de garagem lado a lado + hobby box duplo Condomínio completo para toda a família: 🏊‍♂️ Piscina 💪 Academia equipada 🎉 Salão de festas 🎮 Sala de jogos 🛝 Espaço kids Localização top no bairro Centro: a poucos passos de supermercados, farmácias, academias e comércio badalado. Aqui conforto, sofisticação e praticidade andam juntos! Um apartamento que já vem pronto para você criar memórias incríveis. Quer visitar e se apaixonar por esse imóvel exclusivo? Manda um “DOURADO DO MAR” no direct ou clica no link da bio! 📲 Seu novo endereço de charme e praticidade está te esperando... Vamos agendar hoje? ✨ #DouradoDoMar #centroItajai #ApartamentoMobiliado #2Suites #ChurrasqueiraNaSacada #ApartamentoProntoParaMorar #Imoveiscentro #ItajaiImoveis #CondominioComPiscina #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344499608.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344479214.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344482623.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344482691.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344483798.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344487434.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344488361.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344489144.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344497511.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511200344498973.jpg)


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### Galpão - 014

- Referência: 014
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Espinheiros
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 176,90 m²
- Descrição: Este galpão de 176,90 m² no bairro Espinheiros, em Itajaí/SC, oferece a combinação perfeita entre praticidade e eficiência operacional. Com 5,65 m de pé-direito, você dispõe de um espaço arejado, ideal para armazenagem, produção ou logística. A ampla entrada e a área de manobra facilitam o fluxo de veículos, garantindo agilidade nas entregas e retiradas. Complementado por um banheiro estrategicamente posicionado e uma sala anexa, o imóvel proporciona funcionalidade imediata para sua equipe, sem a necessidade de grandes adaptações. Localizado em uma região de forte crescimento, o Espinheiros traz em seu entorno uma rede de comércios diversificados, escolas, restaurantes e opções de transporte público, assegurando conforto para colaboradores e fornecedores. A proximidade com vias principais de Itajaí e acesso rápido ao porto impulsionam operações de importação e exportação, potencializando o alcance do seu negócio. Aqui, você estabelece sua atividade em um polo dinâmico, onde a infraestrutura local colabora para reduzir custos logísticos e valorizar a imagem da sua empresa. Imagine suas atividades fluindo sem gargalos, com uma planta estruturada para suportar movimentação intensa e receber clientes ou parceiros com profissionalismo. Este galpão oferece a base ideal para quem busca crescimento sustentável e praticidade no dia a dia. Não deixe a oportunidade escapar: agende hoje mesmo a sua visita e descubra como este endereço pode transformar o potencial do seu empreendimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202602050818066856.png)
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### Galpão - 010

- Referência: 010
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Cidade Nova
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 240,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
  - BWC
  - Lavabo
- Descrição: 🏭 GALPÃO COM VISIBILIDADE IMBATÍVEL NO CIDADE NOVA – ITAJAÍ/SC 240 m² prontos para alavancar seu negócio! ✅ 12 metros de frente – exposição máxima ✅ 20 metros de profundidade – espaço otimizado ✅ Escritório integrado para gerenciamento fácil ✅ Banheiro social (BWC) + lavabo ✅ Vagas externas para até 2 veículos ✅ Fachada imponente + planta versátil Localização no coração do Cidade Nova: 🛍️ Próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público 🚛 Fácil escoamento de cargas e acesso para fornecedores Ideal para logística, produção, armazenagem ou qualquer operação que precise de eficiência e imagem profissional! Imagine sua empresa crescendo nesse espaço pensado para produtividade e ambição... Essa oportunidade singular não fica disponível por muito tempo! Quer agendar visita e ver o potencial ao vivo? Manda um “CIDADE NOVA GALPÃO” no direct ou clica no link da bio! 📲 Eleve sua operação ao próximo nível HOJE! 🔥 #GalpaoAVenda #CidadeNovaItajai #GalpaoItajai #ImovelComercial #LogisticaItajai #VisibilidadeEstrategica #Galpao240m2 #ImoveisIndustriais #ItajaiSC #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511111233234224.jpg)
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### Galpão - 008

- Referência: 008
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Rio do Meio
- Valor: R$ 11.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 550,00 m²
  - Área do terreno: 550,00 m²
- Descrição: 🏭 GALPÃO 550 m² PRIVATIVO NO RIO DO MEIO– ITAJAÍ/SC Dê um salto na eficiência da sua empresa! ✅ 550 m² construídos 100% privativos ✅ Terreno total: 1.500 m² ✅ Amplo pátio de manobra – perfeito para caminhões e carretas ✅ Pé direito elevado + concreto usinado de alta resistência ✅ Fachada ampla – personalize com a identidade da sua marca Localização estratégica no eixo portuário: 🚢 Acesso rápido ao Porto de Itajaí 🛣️ Perto das principais rodovias 🛒 Comércio, serviços, escolas técnicas e transporte ao redor Parte de complexo com mais unidades (2x 300m² + outra 550m²) – expanda conforme sua demanda! Ideal para logística, armazenamento, produção ou operações de médio/grande porte. Condições especiais para locação – pronto para receber sua empresa AGORA! Quer visitar e conhecer as possibilidades de perto? Manda um “GALPÃO SÃO VICENTE” no direct ou clica no link da bio! 📲 Não perca tempo: espaços assim elevam o nível do seu negócio! 🔥 #GalpaoParaLocacao #RiodomeioItajai #GalpaoItajai #LocacaoGalpao #LogisticaItajai #ProximoPorto #Galpao550m2 #ImoveisComerciais #ItajaiSC #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102133077457.jpg)
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### Galpão - 007

- Referência: 007
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Rio do Meio
- Valor: R$ 7.700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Descrição: 🏭 GALPÃO 300 m² PRIVATIVO NO RIO DO MEIO– ITAJAÍ/SC Eleve a eficiência da sua operação com esse espaço perfeito! ✅ 300 m² construídos 100% privativos ✅ Terreno total: 1.500 m² ✅ Amplo pátio de manobra – ideal para caminhões e carretas ✅ Pé direito elevado + concreto usinado de alta resistência ✅ Fachada ampla – personalize com a marca da sua empresa Localização estratégica no eixo portuário: 🚢 Acesso rápido ao Porto de Itajaí 🛣️ Perto das principais rodovias 🛒 Comércio, serviços, escolas técnicas e transporte ao redor Parte de complexo com mais unidades (outras 2x 300m² + 1x 550m²) – cresça conforme sua necessidade! Perfeito para logística, armazenamento, produção ou operações médias. Condições especiais para locação – pronto para você começar AGORA! Quer conhecer de perto e fechar o melhor negócio? Manda um “GALPÃO 300 Rio Do Meio” no direct ou clica no link da bio! 📲 Espaços assim impulsionam resultados – não fique de fora! 🔥 #GalpaoParaLocacao #RiodomeioItajai #GalpaoItajai #LocacaoGalpao #LogisticaItajai #ProximoPorto #Galpao300m2 #ImoveisComerciais #ItajaiSC #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Frente (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102105217039.jpg)
- ![Interior](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102105207831.jpg)
- ![Patio](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102105256632.jpg)
- ![Interior](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102105284018.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102115523603.jpg)


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### Galpão - 004

- Referência: 004
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Rio do Meio
- Zona: Sul
- Valor: R$ 7.700
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Descrição: 🏭 GALPÃO 300 m² PRIVATIVO NO RIO DO MEIO – ITAJAÍ/SC Dê um upgrade na operação da sua empresa com esse espaço versátil! ✅ 300 m² construídos 100% privativos ✅ Terreno total: 1.500 m² ✅ Amplo pátio de manobra – acesso fácil para caminhões e carretas ✅ Pé direito elevado + concreto usinado de alta resistência ✅ Fachada ampla – personalize com a identidade da sua marca Localização top no eixo portuário: 🚢Acesso rápido ao Porto de Itajaí 🛣️ Perto das principais rodovias 🛒 Comércio, serviços, escolas técnicas e transporte próximos Parte de complexo com mais unidades (outras 300m² + 550m²) – expanda quando precisar! Perfeito para logística, armazenamento, produção ou operações médias. Condições especiais para locação – pronto para você começar imediatamente! Quer conhecer e fechar o melhor acordo? Manda um “GALPÃO 300 RIODOMEIO” no direct ou clica no link da bio! 📲 Espaços assim fazem a diferença na produtividade – garanta o seu! 🔥 #GalpaoParaLocacao #RIOdomeioItajai #GalpaoItajai #LocacaoGalpao #LogisticaItajai #ProximoPorto #Galpao300m2 #ImoveisComerciais #ItajaiSC #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511102114122930.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202511051834009995.jpg)
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### Sala Comercial - 003

- Referência: 003
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Valor: R$ 2.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.666,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/anu
- Descrição: Descubra um espaço único no coração de Itajaí, em frente à histórica Igrejinha da Imaculada Conceição: uma sala comercial de 450 m² de área construída sobre terreno de 275 m² que une versatilidade e presença imponente. Este imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes – são 5 dormitórios, 3 salas bem distribuídas e 4 banheiros – além de uma sacada que garante ventilação e vistas privilegiadas. O projeto arquitetônico prioriza funcionalidade, com circulação fluida entre os pavimentos e fachadas que valorizam a luminosidade natural, ideal para receber clientes, parceiros e colaboradores com conforto e sofisticação. No interior, cada sala e dormitório oferece espaço suficiente para montagem de escritórios privativos, coworkings ou showrooms, enquanto os acabamentos de alto padrão revelam atenção aos detalhes. A localização agrega robusta infraestrutura urbana: a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de referência, farmácias, shopping center e supermercado. Essa complementaridade de serviços e lazer potencializa o fluxo de público, favorecendo negócios e ampliando possibilidades de rentabilidade. Pensado para empreendedores exigentes, este imóvel conjuga praticidade, elegância e retorno consistente. Com IPTU anual de R$ 4.500, a propriedade apresenta custo operacional competitivo frente à relevância de estar em um dos bairros mais valorizados de Itajaí. Aproveite essa oportunidade estratégica: entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conheça de perto todo o potencial deste endereço singular.
- Observações: Sala comercial e apartamentos com entradas independentes. Não há garagem para automóveis.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249273374.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249259335.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249263690.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249267529.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249266226.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249266869.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249269570.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510282249274778.jpeg)


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### Apartamento - 002

- Referência: 002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: Murta
- Região: Murta
- Condomínio: Homeset Garden
- Valor: R$ 352.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,04 m²
  - Área total: 50,38 m²
- Áreas Comuns:
  - Vila Infantil
  - Playground Pet
  - Pet Place
  - Salão de festas
  - Quadra Poliesportiva
  - Academia
  - Quiosque com churrasqueira
  - Playground Infantil
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Área de Estar e serviço
  - Dormitório 1
  - Dormitório 2
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.372,00
- Taxas: Condomínio: R$ 389,24 | IPTU: R$ 209,05/
- Descrição: 🏡 REFÚGIO DE BEM-ESTAR NO HOMEST GARDEN – BAIRRO MURTA, ITAJAÍ/SC Apartamento novo de 2025, totalmente mobiliado e pronto para morar! ✅ 50,38 m² total | 42,04 m² privativos ✅ 2 dormitórios bem iluminados ✅ Sala integrada + área de serviço ✅ Cozinha planejada com marcenaria inteligente ✅ Banheiro social com acabamentos premium ✅ 1 vaga de garagem exclusiva Lazer completo no condomínio: 🏊‍♂️ Piscina adulta e infantil 🛝 Playground + vila infantil ⚽ Quadra poliesportiva 💪 Academia equipada 🔥 Quiosque com churrasqueira 🎉 Salão de festas 🐶 Pet Place Localização prática no Murta: pertinho de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado. 💰 Condomínio R$ 389,24 | IPTU R$ 209,05 | Taxas R$ 88,00 Imagine uma rotina leve, com tudo o que você precisa ao alcance... Esse apê é a oportunidade perfeita para viver com mais comodidade e alegria! Quer visitar e se encantar com esse lançamento? Manda um “HOMEST GARDEN” no direct ou clica no link da bio! 📲 Seu novo lar cheio de leveza está te esperando. Vamos agendar hoje? ✨ #HomesetGarden #MurtaItajai #ApartamentoMobiliado #ApartamentoNovo #2Dormitorios #LazerCompleto #CondominioComPiscina #MorarBemItajai #ItajaiImoveis #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306214642.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306181022.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306192795.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306196005.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306201813.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306202293.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306215361.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306475112.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202510132306476406.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/20251013230648380.jpg)


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### Apartamento - 001

- Referência: 001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Itajaí
- Bairro: São Vicente
- Zona: Centro
- Valor: R$ 508.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,57 m²
  - Área total: 20,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Vila Infantil
  - Playground Pet
  - Boulevard
  - Pet Place
  - Horta Temperos
  - Anfiteatro
  - Piscina Adulta Raia Olímpica 50M
  - Piscina Infantil
  - Prainha
  - Churrasqueiras Individuais Piscina
  - Salão de festas
  - Solarium
  - Praça do fogo
  - Quadra de Futebol Society
  - Academia
  - Quiosque com churrasqueira
  - Playground Infantil
- Áreas Privativas:
  - Sacada
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Estar e serviço
  - BWC
  - Dormitório 1
  - Dormitório 2
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 51,00
- Descrição: 🏡 INVESTIMENTO COM ALTA RENTABILIDADE NO SÃO VICENTE HOME CLUB – ITAJAÍ/SC Apartamento novo de 2025 em localização premium, a poucos passos do Parque Ecológico Alessandro Weiss! ✅ 56,57 m² privativos ✅ 2 dormitórios ✅ Banheiro social ✅ Sala integrada + cozinha americana ✅ Área de serviço ✅ 1 vaga de garagem exclusiva Lazer que atrai locatários exigentes: 🏊‍♂️ Piscina adulta com raia olímpica 50m + piscina infantil + prainha ⚽ Quadra de futebol society 💪 Academia completa 🌿 Horta de temperos + Pet Place 🎉 Boulevard, anfiteatro + quiosques com churrasqueira 🛝 Playgrounds Localização imbatível no São Vicente: pertinho de bares, restaurantes, supermercado, escola e comércio – tudo o que garante locação rápida e ticket alto! Perfeito para investir com rentabilidade sustentável e baixa vacância. Quer conhecer o decorado e calcular o retorno do seu investimento? Manda um “SÃO VICENTE HOME CLUB” no direct ou clica no link da bio! 📲 Transforme essa oportunidade em renda real e constante. Vamos agendar sua visita hoje? ✨ #SaoVicenteHomeClub #SaoVicenteItajai #Apartamento2Dormitorios #ApartamentoNovo #InvestimentoImobiliario #PiscinaOlimpica #LazerCompleto #MorarBemItajai #ItajaiImoveis #GutenhausImoveis
**Imagens:**

- ![Sala (principal)](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221458059200.jpg)
- ![Planta baixa](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221455527637.jpg)
- ![Quarto 1](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221458058435.jpg)
- ![Quarto 2](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221458064815.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221458064375.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221458061130.jpg)
- ![Área externa-Sacada](https://www.gutenhaus.com.br/imagens/imoveis/202509221458067582.jpg)


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*Atualizado em: 09/06/2026 09:00:47*
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