Terreno Urbano para Venda, Itajaí / SC

Descrição do Imóvel

Descubra um dos mais expressivos terrenos urbanos de Cabeçudas, em Itajaí/SC: impressionantes 19.850 m² prontos para transformar-se no seu próximo grande empreendimento. Localizado na zona Centro, esta área matriculada com 19.655,73 m² está dividida em dois setores de uso estratégico: 1.925 m² em ZCA3, com coeficiente de aproveitamento 2 e altura máxima de 7,40 m, ideal para incorporações residenciais (H1, H2), comerciais (CO) e serviços (CS1, CS2, CS3), além de usos especiais (i3, CSA, CSMV, CSE); e 17.598,88 m² em ZPA, com coeficiente de aproveitamento 0,5 e mesma altura permitida, perfeito para condomínios horizontais, centros de conveniência e misto de lazer e moradia. O IPTU está em dia, garantindo tranquilidade administrativa desde já.

Essa localização estratégica em Cabeçudas coloca o projeto a poucos minutos das principais vias de acesso, com transporte público eficaz, escolas renomadas, hospitais e centros comerciais a inteira disposição. A proximidade com as praias e a orla oferece um potencial turístico singular, atraindo investidores e moradores que buscam qualidade de vida e retorno sólido. Além disso, a região vem recebendo incrementos de infraestrutura urbana, com calçamentos novos, iluminação pública moderna e variado mix de lojas, cafés e restaurantes.

Imagine seu futuro empreendimento capitalizando o fluxo constante de veranistas e a demanda local por moradia de alto padrão e serviços de conveniência. Seja para construir condomínios, hotéis-boutique, centros comerciais ou projetos multiuso, este terreno representa uma oportunidade rara no litoral catarinense. Entre em contato e agende sua visita: seu projeto promete crescer onde o mercado mais valoriza excelência, visibilidade e estilo de vida premium.

Pontos Fortes

5,5 km de itajai, 7,3 km balneario camburiu, 7,3 km navegantes

Central de Negócios

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